Estimation théorique
Boulevard Jeanne d Arc,11590 Cuxac d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jeanne d Arc,11590-Cuxac d Aude indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 25 | BD JEANNE D ARC | 3 | 54 | 38 | 44000€ | 815€ |
2023-03-10 | 23 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 65 | 104500€ | 1451€ |
2022-02-22 | 36 | BD JEANNE D ARC | 6 | 192 | 1372 | 290000€ | 1510€ |
2022-03-23 | 31 | BD JEANNE D ARC | 4 | 104 | 135 | 155000€ | 1490€ |
2022-12-29 | 4 | RUE PAUL ADER | 4 | 85 | 189 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-27 | 16 | RUE RACINE | 3 | 84 | 81 | 78000€ | 929€ |
2020-10-15 | 10 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 136 | 75000€ | 1071€ |
2023-02-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 45 | 22500€ | 331€ |
2022-08-01 | 8 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 122 | 118750€ | 1696€ |
2022-09-29 | 21 | RUE PAUL ADER | 4 | 92 | 533 | 170000€ | 1848€ |
2019-07-04 | 12 | RUE RACINE | 4 | 84 | 65 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-17 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 167 | 54000€ | 885€ |
2023-05-02 | 6 | BD JEANNE D ARC | 3 | 70 | 113 | 92000€ | 1314€ |
2022-09-20 | 15 | RUE RACINE | 2 | 38 | 50 | 81000€ | 2132€ |
2021-02-15 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 61 | 88 | 137000€ | 2246€ |
2022-01-27 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 45 | 52000€ | 929€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 45 | 54000€ | 964€ |
2021-06-18 | 42 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 100 | 190 | 152000€ | 1520€ |
2021-02-16 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 105 | 61 | 115000€ | 1095€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DU BAC | 4 | 90 | 110 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-01 | 42 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 69 | 60 | 130150€ | 1886€ |
2021-03-26 | 25 | RUE PAUL ADER | 6 | 135 | 329 | 173000€ | 1281€ |
2020-03-26 | 3 | RUE ELIE SERMET | 4 | 99 | 150 | 153850€ | 1554€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ELIE SERMET | 2 | 45 | 35 | 114040€ | 2534€ |
2020-05-29 | 12 | RUE ELIE SERMET | 4 | 40 | 27 | 31000€ | 775€ |
2022-06-08 | 11 | RUE ELIE SERMET | 3 | 87 | 37 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-15 | 7 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 171 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-19 | 22 | RUE ELIE SERMET | 3 | 59 | 53 | 26500€ | 449€ |
2019-08-22 | 17 | RUE ELIE SERMET | 4 | 70 | 90 | 77000€ | 1100€ |
2020-08-31 | 17 | RUE ELIE SERMET | 4 | 70 | 90 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-15 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 192 | 200 | 186400€ | 971€ |
2022-11-21 | 11 | RUE ELIE SERMET | 2 | 40 | 25 | 36000€ | 900€ |
2022-11-07 | 19 | RUE ELIE SERMET | 5 | 96 | 126 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DU CINSAULT | 5 | 87 | 306 | 136000€ | 1563€ |
2021-05-06 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 54 | 33 | 22900€ | 424€ |
2022-04-22 | 26 | RUE ELIE SERMET | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-07-05 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 726 | 190500€ | 2381€ |
2022-12-12 | 1 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 109 | 440 | 185900€ | 1706€ |
2022-12-22 | 23 | BD YVAN PELISSIER | 5 | 160 | 105 | 77000€ | 481€ |
2022-01-13 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 25 | 35000€ | 778€ |
2023-06-15 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 25 | 46560€ | 1035€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 60 | 45 | 24000€ | 400€ |
2020-04-03 | 12 | RUE OULMEDE | 4 | 78 | 38 | 35000€ | 449€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES 19 ET 20 JUIN 1907 | 3 | 40 | 36 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 1 | IMP BARBES | 4 | 90 | 140 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-30 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 57 | 54000€ | 551€ |
2022-06-09 | 13 | RUE FRANCIS VALS | 5 | 87 | 208 | 145000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 56 | 35 | 59999€ | 1071€ |
2022-09-08 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 115 | 35 | 203663€ | 1771€ |
2020-06-26 | 13 | BD FRANCOIS MITTERAND | 5 | 93 | 60 | 55000€ | 591€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 4 | 80 | 127 | 113700€ | 1421€ |
2020-08-21 | 50 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 81 | 472 | 180000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE PREILHAN | 7 | 202 | 1000 | 382000€ | 1891€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 4 | 95 | 96 | 109200€ | 1149€ |
2022-04-01 | 729 | CHEM DE LA BOURIETTE | 4 | 300 | 1770 | 627070€ | 2090€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CAVES VIEILLES | 6 | 162 | 167 | 152000€ | 938€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BARBES | 4 | 80 | 64 | 46000€ | 575€ |
2022-09-29 | 50 | AV DE LA BOURGADE | 5 | 88 | 128 | 153000€ | 1739€ |
2022-02-28 | 13 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 71 | 279 | 212470€ | 2993€ |
2021-06-24 | 9 | RUE ALAIN BASHUNG | 4 | 73 | 0 | 167000€ | 2288€ |
2021-03-04 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 120 | 83 | 44000€ | 367€ |
2021-06-04 | 52 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 58 | 393 | 129750€ | 2237€ |
2022-05-16 | 6 | RUE PAPINAUD | 1 | 35 | 35 | 66000€ | 1886€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 55 | 30 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 4 | RUE PAPINAUD | 2 | 58 | 56 | 65000€ | 1121€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 90 | 68 | 32000€ | 356€ |
2021-03-09 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 86 | 50 | 88000€ | 1023€ |
2019-10-25 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 65 | 60 | 37000€ | 569€ |
2022-06-23 | 13 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 65 | 60 | 41000€ | 631€ |
2020-11-09 | 11 | IMP LAMARTINE | 6 | 240 | 379 | 455100€ | 1896€ |
2022-01-28 | 2 | RUE FRANCIS VALS | 3 | 100 | 140 | 125000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 11 | RUE TRENCAVEL | 3 | 46 | 30 | 45000€ | 978€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 50 | 59 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 109 | 105000€ | 1193€ |
2021-06-02 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 106 | 405 | 220000€ | 2075€ |
2022-08-05 | 2 | RUE OULMEDE | 4 | 110 | 50 | 39000€ | 355€ |
2021-12-08 | 2 | IMP SAINT JUST | 3 | 72 | 60 | 78000€ | 1083€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 61 | 35 | 39425€ | 646€ |
2022-03-10 | 14 | RUE BARBES | 1 | 27 | 40 | 32000€ | 1185€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 140 | 130 | 205000€ | 1464€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 3 | 86 | 43 | 37000€ | 430€ |
2020-02-12 | 8 | BD FRANCOIS MITTERAND | 7 | 190 | 376 | 391280€ | 2059€ |
2021-07-02 | 11 | RUE ALAIN BASHUNG | 4 | 139 | 600 | 285100€ | 2051€ |
2020-07-20 | 6 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 65 | 50 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-07 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 70 | 44 | 45000€ | 643€ |
2021-06-30 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 40 | 39000€ | 433€ |
2022-06-24 | 11 | CHE DE PREILHAN | 4 | 126 | 925 | 240895€ | 1912€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 75 | 134 | 192000€ | 2560€ |
2022-05-09 | 9 | IMP LAMARTINE | 4 | 104 | 62 | 175505€ | 1688€ |
2022-08-30 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 10 | 60000€ | 1053€ |
2023-01-11 | 5 | RUE BARBES | 4 | 100 | 90 | 169000€ | 1690€ |
2021-06-25 | 9 | RUE PAUL GRIS | 4 | 60 | 50 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 86 | 419 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-15 | 3 | RUE BARBES | 3 | 65 | 60 | 89000€ | 1369€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LA PORTE D AUDE | 5 | 84 | 101 | 146000€ | 1738€ |
2022-08-30 | 7 | RUE PAUL GRIS | 2 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2022-08-05 | 3 | BD YVAN PELISSIER | 4 | 83 | 45 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 87 | 300 | 66250€ | 761€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 98 | 170 | 137000€ | 1398€ |
2019-06-21 | 2 | RUE EMILE POUYTES | 5 | 87 | 298 | 140500€ | 1615€ |
2021-05-04 | 3 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 435 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 11 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 349 | 179600€ | 2064€ |
2020-08-20 | 10 | IMP MIRABEAU | 4 | 101 | 120 | 57000€ | 564€ |
2019-10-11 | 18 | RUE EMILE COMBES | 3 | 85 | 145 | 164000€ | 1929€ |
2020-07-15 | 1 | RUE CECILE BOURREL | 4 | 85 | 263 | 188000€ | 2212€ |
2022-11-03 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 79000€ | 790€ |
2022-11-07 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 160 | 172000€ | 1720€ |
2020-12-07 | 8 | RUE EMILE COMBES | 6 | 203 | 224 | 247000€ | 1217€ |
2019-09-20 | 36 | BD JEAN JAURES | 2 | 70 | 45 | 47000€ | 671€ |
2020-09-29 | 23 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 254 | 135000€ | 1731€ |
2019-12-23 | 6 | IMP MIRABEAU | 4 | 125 | 180 | 164310€ | 1314€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DELTA | 4 | 110 | 266 | 125900€ | 1145€ |
2023-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS MARTY | 5 | 87 | 495 | 152000€ | 1747€ |
2023-02-27 | 29 | BD JEAN JAURES | 6 | 120 | 157 | 62000€ | 517€ |
2019-07-12 | 16 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 160 | 197 | 91000€ | 569€ |
2022-06-08 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 155 | 103 | 152000€ | 981€ |
2020-02-07 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 130 | 139930€ | 1166€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DOCTEUR FERROUL | 4 | 85 | 120 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DES TREILLES | 4 | 78 | 284 | 230000€ | 2949€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 354 | 145700€ | 2024€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE L ARAMON | 5 | 119 | 533 | 223000€ | 1874€ |
2022-04-29 | 21 | CHE DE PREILHAN | 4 | 92 | 719 | 266000€ | 2891€ |
2022-07-12 | 64 | AV DE LA BOURGADE | 5 | 118 | 627 | 340766€ | 2888€ |
2019-08-08 | 6 | RUE GRACHUS BABOEUF | 4 | 106 | 210 | 178110€ | 1680€ |
2019-11-21 | 11 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 75 | 40 | 76000€ | 1013€ |
2021-07-27 | 5 | IMP DES TREILLES | 5 | 125 | 393 | 210000€ | 1680€ |
2022-03-03 | 4 | PL CHARLES TRENET | 4 | 104 | 450 | 261250€ | 2512€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DU GRENACHE | 4 | 72 | 347 | 125000€ | 1736€ |
2019-08-29 | 4 | RUE GRACHUS BABOEUF | 4 | 123 | 82 | 114856€ | 934€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DES TREILLES | 4 | 74 | 296 | 165600€ | 2238€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DOCTEUR FERROUL | 5 | 108 | 154 | 99000€ | 917€ |
2021-06-07 | 17 | RUE BASSE DES CASERNES | 4 | 126 | 150 | 212000€ | 1683€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 95 | 80 | 106000€ | 1116€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE L ATAX | 5 | 230 | 158 | 370500€ | 1611€ |
2021-07-07 | 23 | CHE DE PREILHAN | 4 | 98 | 713 | 223400€ | 2280€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RENE COLL | 5 | 110 | 392 | 236000€ | 2145€ |
2021-09-17 | 2 | RUE BONTEMPS | 3 | 90 | 128 | 45000€ | 500€ |
2020-09-18 | 31 | RUE HAUTE DES CASERNES | 4 | 95 | 41 | 88000€ | 926€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE L ATAX | 4 | 72 | 359 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES CUVES | 1 | 48 | 99 | 58500€ | 1219€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE L ARAMON | 3 | 73 | 509 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-11 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-25 | 39 | RUE HAUTE DES CASERNES | 3 | 49 | 40 | 132600€ | 2706€ |
2019-05-16 | 26 | CHE DE PREILHAN | 3 | 88 | 1150 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-26 | 8 | RUE HAUTE DES CASERNES | 6 | 155 | 524 | 145000€ | 935€ |
2019-10-11 | 29 | CHE DE PREILHAN | 5 | 150 | 1000 | 261000€ | 1740€ |
2021-10-11 | 28 | CHE DE PREILHAN | 5 | 110 | 914 | 213750€ | 1943€ |
2022-08-03 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 106 | 142020€ | 1775€ |
2020-02-07 | 21 | RUE MARIUS RAYNAUD | 5 | 82 | 199 | 110000€ | 1341€ |
2021-12-13 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 495 | 225000€ | 2394€ |